Comprar o vender una casa con criptomonedas en Georgia y Alabama

Respuesta breve: Sí, puede usar criptomonedas para comprar una casa en Georgia o Alabama. En la mayoría de las ventas, las criptomonedas se convierten a dólares antes del cierre, y el abogado de cierre (closing attorney) o la compañía de títulos recibe dólares como en cualquier venta. Lo importante es planificar: cuándo convertir, cómo demostrar los fondos y que el vendedor, el prestamista y el abogado de cierre estén de acuerdo con los pasos.

Lo he hecho yo misma. En 2022 compré mi primera casa, en Gainesville, Georgia, con ETH. Ese mismo año me certifiqué como Propy Crypto Certified Agent. Ayudo a compradores y vendedores en el norte de Georgia y el norte de Alabama, en español y en inglés.

Read in English: Buying or selling with crypto

Si va a comprar con criptomonedas

  • Prueba de fondos: tenga a mano estados de cuenta recientes del exchange o de la billetera que muestren que los fondos son suyos y de dónde vienen.
  • Momento: el precio de las criptomonedas cambia. Planifique cuándo convertir para tener los dólares listos para el depósito de garantía y el cierre.
  • Financiamiento: si usa un préstamo, su prestamista define las reglas para un pago inicial con criptomonedas. Pregúntele desde el principio.
  • La oferta: la redacto para que el vendedor sepa cómo y cuándo llegarán los fondos, y así su oferta sea tan sólida como una en efectivo.

Si vende y un comprador ofrece criptomonedas

  • La mayoría de los vendedores reciben dólares al cierre, y el comprador se encarga de la conversión. Si quiere recibir criptomonedas directamente, consulte primero con su abogado de cierre y su profesional de impuestos.
  • Si tiene hipoteca, el pago del saldo se hace en dólares.
  • Reviso la prueba de fondos y el calendario del comprador antes de que usted firme, igual que con cualquier oferta en efectivo.

Impuestos: el IRS considera los activos digitales como propiedad, así que vender o gastar criptomonedas puede tener consecuencias fiscales. Esto es información general, no asesoría fiscal ni legal. Consulte a su profesional de impuestos y a su abogado de cierre.

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